Bonus, incentivi e detrazioni, ecco tutte le agevolazioni di cui approfittare

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Alba Tetti S.r.l. è al fianco di chi vuole effettuare interventi sul proprio immobile ed è a disposizione per una panoramica sugli incentivi fiscali. Oggi, infatti, è possibile beneficiare di importanti detrazioni fiscali che si differenziano per importo a seconda del tipo di intervento. Per maggiori informazioni, contattate la sede di Sp5 strada Asigliano, a Vercelli.

Tipologie di detrazioni fiscali

La proposta di incentivi fiscali nel settore edile si distingue, principalmente, in due soluzioni non cumulabili.


  • Ristrutturazione edilizia: tutti gli interventi di manutenzione straordinaria della copertura sono soggetti a una detrazione d’imposta Irpef del 50%.
  • Riqualificazione energetica: tutti gli interventi migliorativi della prestazione energetica del pacchetto copertura sono soggetti a una detrazione fiscale del 65%.


Ultimamente, anche in riferimento a nuovi decreti, ci siamo organizzati anche per l'applicazione dello sconto in fattura, sempre valutando la fattibilità in fase di preventivo (gratuito e senza impegno).

  • detrazioni fiscali

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Gli incentivi fiscali del 50% riguardano alcuni interventi di riqualificazione energetica su edifici esistenti o parti di edifici esistenti.

  • Condizioni per il bonus

    Condizione imprescindibile per usufruire del bonus è che i lavori permettano di raggiungere alcune prestazioni energetiche tramite l’aggiunta di isolante oppure modificando la stratigrafia della copertura. Il materiale utilizzato nel pacchetto di copertura dovrà rispettare i valori fissati dalla normativa in vigore in ciascuna regione.

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Gli incentivi fiscali prevedono una detrazione con importo massimo di € 60.000,00. Ciò significa che la spesa massima su cui si usufruisce del beneficio è di € 92.307,69. 

  • Importo massimo

    Per usufruire degli incentivi fiscali, l'opera deve essere certificata da un tecnico abilitato entro 90 giorni dalla fine dei lavori. Questi dovrà provvedere a inviare la pratica in via telematica all’ENEA. Nella documentazione saranno indicati tutti gli importi da portare in detrazione e il nuovo APE (Attestato di Prestazione Energetica) dell’immobile. Per ottenere la detrazione del 50% non sono invece richieste particolari formalità a differenza del passato.

Il limite di spesa su cui calcolare la detrazione fiscale sale a € 96.000,00 e comprende varie voci di spesa.

  • Requisiti bonus fiscale

    Possono godere degli incentivi fiscali: gli interventi di ristrutturazione, l’iva, le spese di progettazione, le spese per prestazioni professionali, le imposte di bollo, le tasse per concessioni, le spese inerenti la bonifica dell'amianto. Le detrazioni vanno ripartite in quote uguali per 10 anni. In caso di pagamenti eseguiti in anni diversi, nulla deve essere comunicato (a differenza di alcuni anni fa).

  • Posso usufruire della detrazione?

    Gli incentivi fiscali sono destinati a tutti i contribuenti che sono proprietari dell’immobile oggetto di intervento o che vantano diritti reali sull’immobile e ne sostengono le spese. Tra questi: le persone fisiche, i contribuenti che conseguono reddito d’impresa (aziende individuali o società di persone e di capitali), le associazioni tra professionisti, gli enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale.

    La detrazione Irpef del 50% riguarda le persone fisiche (privati) che possono usufruire del bonus sugli immobili a prevalente uso abitativo e le loro pertinenze (garage, autorimesse). La detrazione del 65% non può riguardare immobili oggetto dell’attività di impresa come chiarito negli ultimi anni (imprese edili, immobiliari) e immobili non riscaldati.


    Per entrare più nello specifico, gli incentivi fiscali sono destinati ai seguenti soggetti.

    • Proprietari dell’immobile
    • Condomini (per gli interventi sulle parti comuni condominiali)
    • Gli inquilini
    • Coloro che hanno l’immobile in comodato.

  • Che spese posso detrarre?

    Gli incentivi fiscali comprendono tutte le spese dell’intervento compresa l’iva (per i privati) e le spese “indirette” ma indispensabili per l’intervento (spese tecniche per professionisti, bolli o tasse di concessione e occupazione suolo).


    Nel caso di interventi di riqualificazione energetica sono ammesse tutte le spese necessarie per completare le opere e non solo la parte specifica relativa all'isolamento. Nel caso di riqualificazione di una copertura, sono ammesse in detrazione tutte le spese accessorie. Per esempio: i costi per ponteggi, parapetti; i costi di rimozione e smaltimento vecchia copertura (tegole, eternit, guaina); i costi di fornitura e posa della nuova copertura compreso l’isolante e le lattonerie di completamento.

  • La documentazione da presentare

    In linea di massima, per aderire agli incentivi fiscali bisogna compilare e inoltrare il C.I.L. (Comunicazione di Inizio Lavori) all’Ufficio Tecnico del Comune dove ha sede l’immobile in oggetto. Negli anni, documentazioni e tempistiche sono state alleggerite e la comunicazione può essere fatta anche pochi giorni prima dell’inizio di lavori.

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